Se vende amplio terreno urbano de alto potencial comercial e inmobiliario, ubicado en calle Del Rosario, Puerto Varas, en un sector gastronómico, hotelero y turístico, a pasos de Av. Imperial, la costanera y el Lago Llanquihue, y a solo minutos del centro cívico.

La propiedad cuenta con 1.360 m² de terreno y una construcción existente de 170 m², actualmente arrendada y funcionando como jardín infantil, lo que permite generar ingresos inmediatos mientras se desarrolla un proyecto futuro.

Características principales:

• Terreno: 1.360 m²
• Construcción: 170 m² aprox.
• Terreno urbano con excelente conectividad
• Acceso por calle pavimentada
• Ubicación estratégica a pasos del centro, comercio y turismo

Renta actual:

• Arriendo vigente: $3.100.000 mensual
• Contrato renovable anualmente (sujeto a venta)

Potencial de desarrollo:

• Uso de suelo mixto
• CIP permite hasta 15 metros de altura (6 a 7 pisos)
• Ideal para proyectos inmobiliarios, hoteleros, comerciales o turísticos
• Estudios de cabida indican posibilidad de 2 edificios
• Alternativa tipo strip center, con proyección de hasta $18.000.000 mensuales en arriendo (referencial)

Ubicado a solo 4 cuadras de la Plaza de Armas y del mall, y a 2 cuadras de la costanera, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Chile.

Una oportunidad única para inversionistas que buscan ubicación premium, flujo inmediato y gran proyección de desarrollo.

Información financiera y antecedentes de cabida disponibles para interesados.

Valor: $850.000.000 (conversable)

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